Nos biens Immeuble T9 257m² Strasbourg

Orangerie Musiciens - Très bel emplacement pour cette maison de maître de 257 m2 sur trois niveaux + combles aménageables de 20 m2 au sol. 

La maison a beaucoup de cachet (parquet d'origine, hauteur sous plafond, moulures, cheminée, fenêtres dans un esprit bow-window) et elle a été régulièrement entretenue. Des travaux de remise au goût du jour (cuisine, sanitaires) et de remise aux normes électriques sont à prévoir.

L’agencement de cette maison, érigée sur un terrain de 2,39a est très agréable et peut être modulé. Actuellement, la maison bi-famille se compose comme suit : 

- un appartement duplex avec deux belles terrasses comprenant trois pièces de réception en enfilade avec cheminée, une cuisine, des toilettes, trois grandes chambres, un espace bureau, deux salles de bains et des toilettes

- un appartement avec balcon comprenant un séjour, une cuisine séparées, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. 

- des combles aménageables

Chauffage au fuel. Sous-sol complet avec deux garages.

Taxe foncière: XX€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 11 670 € - 15 840 €

Pour consulter les géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr/

Prix : 998 000 € FAI, dont 4 % d’honoraires TTC, soit 960 000 € net vendeur.