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Estimation de votre bien à Strasbourg

Notre agence immobilière s’est initialement créée avec comme unique service : la transaction. Nous sommes éprises de ce métier et nous en avons fait notre spécialisation. Nous sommes efficaces, innovantes et avant tout passionnées !

Vous bénéficiez d'un accompagnement humain. Nous sommes une agence familiale et indépendante dirigée par la bienveillance à l'égard de chaque client. Nous attachons une grande importance à tisser une relation de confiance. Nous vous conseillons, car nous voulons avant tout que votre bien se démarque par rapport aux autres déjà en vente. 

Grâce à notre expérience et savoir-faire, nous avons mis en place notre protocole de mise en vente à haute valeur ajoutée. Ce protocole assure aux vendeurs une vente dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Nous adaptons une approche immobilière innovante efficace. Nous avons créé un logiciel d’estimation ainsi qu’une méthode de travail qui assure qualité, réactivité et sécurité à nos clients.

Notre protocole de vente regroupe plusieurs étapes et n’est uniquement réalisable que grâce à notre fichier clients. Avec notre forte implantation dans les quartiers prisés de Strasbourg comme l’Orangerie, la Neustadt, les Contades, la Robertsau, le Neudorf, le quartier des XV, notre portefeuille clients prend une ampleur de plus en plus forte chaque année. Nous prenons soin de nos clients acquéreurs, nous connaissons leurs exigences et leur budget, la découverte client est notre savoir-faire. Notre fichier clients est un atout indéniable dans notre méthodologie de vente.

Le cœur de notre stratégie est de rendre le bien rare à la vente sur le marché immobilier strasbourgeois. Nous savons comment créer de l’engouement pour un bien immobilier.

1 vente sur 2 se réalise chez nous sans passer de publicité !

Notre protocole permet en plus au propriétaire vendeur de gagner du temps. Nous révélons tout le potentiel de votre bien immobilier à nos acquéreurs. Les visites ne sont qu'une formalité, le reste repose sur l'expérience. La qualité du ciblage pour réaliser les visites est également important et découle du savoir-faire dans la découverte du client.

D’expérience, une vente doit se réaliser en 10 visites maximum. Cela est possible grâce à une bonne préparation de la mise en vente, un portefeuille clients de qualité, un ciblage précis pour réaliser les visites et un protocole efficace.

La relation que nous établissons avec nos clients se construit sur la confiance et l'envie d'optimiser les objectifs de chacun. Pour cela, nous utilisons tout notre savoir-faire et notre connaissance du marché pour valoriser votre bien autrement.

 

Grâce à des compétences en économie et statistiques, nous avons mis au point un logiciel d’estimation. Il repose sur un algorithme prenant en compte le prix du marché actuel, l’emplacement et les caractéristiques propres au bien comme l’étage, le montant des charges, la présence ou non d’un ascenseur, etc. Chaque caractéristique d’un bien est modélisé par un pourcentage qui influence la valeur vénale estimée. Une bonne estimation permet de se positionner correctement sur le marché immobilier de Strasbourg et de réussir sa vente.

Notre logiciel a fait ses preuves depuis plusieurs années et nous permet de réaliser des estimations objectives et comparatives. Il repose sur une grande base de données qui est régulièrement mise à jour. La précision de notre travail est notre exigence. Une bonne vente commence toujours par une estimation précise.

Nos rapports d’estimation sont également étayés par des références de vente récentes proches de chez vous pour que vous puissiez vous situer sur le marché immobilier strasbourgeois.

 

Nous sommes par ailleurs membre du Collège des Experts Evaluateurs. Nous réalisons des expertises ayant une valeur juridique et fiscale pour les déclarations de succession, de donation, de partage, les liquidations de communautés ou les inventaires patrimoniaux avant mesure de tutelle, sans oublier les déclarations IFI.

Notre service de conciergerie vous permettra d’être serein dans votre projet. Nous souhaitons vous simplifier toutes les démarches touchant à l’immobilier. De la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur, ou encore en organisant de a à z votre déménagement (déménageur, comparaison des assurances habitation et des contrats d’énergie, internet, redirection du courrier). Nous sommes là pour vous épauler et vous offrir un service sur mesure. Notre objectif est votre sérénité.

 

Vous pouvez consulter nos références de vente pour voir dans quels quartiers nous sommes spécialistes et comment se sont déroulées les ventes.

En moyenne dans notre agence, seulement 39 jours s’écoulent entre la signature du mandat de vente, la réalisation de l’ensemble des diagnostics obligatoires, la préparation de la mise en vente (séance photos et mise en valeur du bien), l’appel de notre fichier clients, les visites et contre visites, la réception de l'offre d'achat, l’envoi aux notaires de l’ensemble des documents et informations nécessaires en vue de la rédaction de l’acte définitif. Contre 82 jours en moyenne en France. Chiffres sur l’année 2019 - www.fr.stratista.com 

Formulaire d'estimation de bien

Fichiers autorisés (.jpeg, .png, .doc, .docx, .pdf, .xls, .odt, .ods)

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