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Nos biens Maison T6 190m² Strasbourg

Sous Compromis

Maison

630 000 €
Strasbourg - Orangerie - REF: V-122
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Maison

Strasbourg - Orangerie - REF: V-122

A propos de ce bien

Vente interactive - Adorable maison de ville avec jardin et cour - Rue Geiler au coeur du quartier de l'Orangerie !

Sur 4,53 ares, cette maison de 190 m2 sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée :

un vaste salon, une cuisine donnant sur la grande terrasse de 46 m2 et le jardin, une suite parentale comprenant une chambre avec accès terrasse et une salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre.

A l’étage nous avons quatre autres chambres et deux salles de bains avec fenêtre.

La terrasse est complètement à l’abri des regards, le jardin clos sera idéal pour les enfants, et la cour devant la maison permettra le stationnement.

En complément : une grande cave en sous-sol, un garage avec accès piéton au jardin, et une annexe de 36 m2 dans le jardin pouvant servir de rangement pour le mobilier de jardin, ou pouvant être transformée en cuisine d’été, salle de sport par exemple ou studio.

Une certaine douceur de vivre est assurée dans cet environnement à la fois paisible et au cœur de la vie.

Taxe foncière XX €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 540€ - 3 530€

Chauffage électrique + climatisation.

Pour consulter les géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr/

Prix 630 000 € FAI, dont 5% honoraires TTC à la charge l'acquéreur soit 600 000€ net vendeur. 

 

VENTE INTERACTIVE

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir, ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.

 

Vente interactive prévue pour le 26 juin 2026 sur le site de notre partenaire : www.36H-immo.com

Le pas d’enchère est fixé à 20 000 €.

 

Les visites pour découvrir ce bien commencent dès à présent.

 

 

Caractéristiques

  • Surface190 m²
  • Nombre de pièces6
  • Chambres 5
  • Cuisine épuipéeoui
  • Salle de bains3
  • Terrasse oui
  • Surface terrasse46 m²
  • Garage(s)1
  • Parking2
  • Caveoui

Bilan énergétique

Consommation énergétique (DPE)
225D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre (GES)
7B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

 Barème des honoraires
Ce bien vous est présenté par :
Agnès Hess
Agnès Hess
Gérante
Hess Immobilier
6 Place Arnold
67000 Strasbourg
0388441010
Contacter l'agence Être rappelé
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A Vendre
Strasbourg - Orangerie - REF: V-122
630 000 €
Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison

Maison

Vente interactive - Adorable maison de ville avec jardin et cour - Rue Geiler au coeur du quartier de l'Orangerie !

Sur 4,53 ares, cette maison de 190 m2 sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée :

un vaste salon, une cuisine donnant sur la grande terrasse de 46 m2 et le jardin, une suite parentale comprenant une chambre avec accès terrasse et une salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre.

A l’étage nous avons quatre autres chambres et deux salles de bains avec fenêtre.

La terrasse est complètement à l’abri des regards, le jardin clos sera idéal pour les enfants, et la cour devant la maison permettra le stationnement.

En complément : une grande cave en sous-sol, un garage avec accès piéton au jardin, et une annexe de 36 m2 dans le jardin pouvant servir de rangement pour le mobilier de jardin, ou pouvant être transformée en cuisine d’été, salle de sport par exemple ou studio.

Une certaine douceur de vivre est assurée dans cet environnement à la fois paisible et au cœur de la vie.

Taxe foncière XX €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 540€ - 3 530€

Chauffage électrique + climatisation.

Pour consulter les géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr/

Prix 630 000 € FAI, dont 5% honoraires TTC à la charge l'acquéreur soit 600 000€ net vendeur. 

 

VENTE INTERACTIVE

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir, ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.

 

Vente interactive prévue pour le 26 juin 2026 sur le site de notre partenaire : www.36H-immo.com

Le pas d’enchère est fixé à 20 000 €.

 

Les visites pour découvrir ce bien commencent dès à présent.

 

 

Caractéristiques

  • Surface190 m²
  • Nombre de pièces6
  • Chambres 5
  • Cuisine épuipéeoui
  • Salle de bains3
  • Terrasse oui
  • Surface terrasse46 m²
  • Garage(s)1
  • Parking2
  • Caveoui

Bilan énergétique

DPE
225D
GES
7B
Ce bien vous est présenté par :
Agnès Hess
Agnès Hess
Gérante
immobilière aht
6 Place Arnold
67000 Strasbourg
0388441010

 

 Simulation de crédit

Nous proposons à nos acquéreurs de les aider à trouver le bien immobilier correspondant à leurs souhaits et mode de vie. Que vous ayez un projet pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, nous vous aiguillerons dans votre projet immobilier. Nous sommes spécialisés dans les biens haut de gamme situés dans les quartiers les plus prisés de Strasbourg. Orangerie, Neustadt, Robertsau, quartier des Musiciens, quartier des XV, début Neudorf, Gare, Halles, La Wantzenau.

Nous avons pour souhait de faire de nos clients des acquéreurs privilégiés

Nous réalisons :

1 vente sur 2 directement avec nos clients sans passer de publicité.

 

Nous proposons deux options dans le cadre d’une recherche immobilière :

  • Faire partie de notre fichier acquéreurs : notre agence contacte ses clients en avant première lorsqu’elle a un nouveau bien à la vente. Vous serez prévenu en priorité et aurez accès à des biens rares, pas encore mis en vente sur le marché immobilier.
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Notre service de conciergerie vous permettra d’être serein dans votre projet. Nous souhaitons vous simplifier toutes les démarches touchant à l’immobilier. De la prise de rendez-vous avec un courtier expérimenté pour financer votre achat au meilleur taux, à l’organisation de a à z votre déménagement (entreprise de déménageur, comparaison des assurances habitation et des contrats d’énergie, internet, redirection du courrier). Vous pouvez dès à présent réaliser en ligne une simulation de vtre crédit immobilier grâce à notre calculatrice (simulation de crédit). Nous sommes là pour vous épauler et vous offrir un service sur mesure. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de leur acquisition. Notre objectif est votre sérénité.
 

Notre agence Hess immobilier a pour objectif de proposer un service complet : nous informons nos clients des actualités du marché strasbourgeois, proposons des horaires souples pour les visites (dans la limite des souhaits des propriétaires), tenons à disposition de nos clients les informations et diagnostics de chaque bien, apportons des conseils d’aménagements pour les logements nécessitant des travaux. Nous vous accompagnons dans l’ensemble de votre projet immobilier pour vous assurer une expérience immobilière sereine et agréable. Nous nous distinguons par notre conseil sur mesure, notre réactivité et notre enthousiasme ! 

Pour un investissement immobilier, nous vous proposons une large gamme de produits immobiliers, que se soit dans l’ancien, dans le neuf ou au sein d’autres structures d’investissement. Notre agence Hess immobilier vous aide à constituer judicieusement votre patrimoine immobilier en Alsace, en France ou dans les pays proches de nos frontières.

Quel que soit votre objectif, excellente rentabilité, constitution d’un patrimoine sur le moyen-long terme, réduction d’impôts, nous saurons vous proposer le produit adéquation avec vos ambitions. Nous sommes là pour optimiser vos investissements locatifs ! Nous nous occupons également de toute la partie gestion une fois le bien trouvé.