Nos biens Appartement T7 242m² Strasbourg

Cachet incroyable et énorme coup de cœur pour cet atelier d’artiste refait à neuf, alliant charme, modernité et qualité des prestations ainsi qu’un bel espace extérieur.

Derrière un grand portail, on pénètre dans une belle cour lumineuse et calme comme on entrerait dans un Ryad. A l’abri des regards, on tombe sur ce magnifique duplex style loft de 194 m2 qui offre des prestations très haut de gamme. Une magnifique terrasse de 77 m2 relie le loft à un deux pièces indépendant.

Le duplex est composé de la façon suivante :

Au premier niveau, une grande pièce de vie avec cuisine us de 85 m2 (équipements haut de gamme, nombreux rangements, bar à vins) un bureau vitré de 19 m2 surplombant le séjour (vitrage à occultation commandée), toilettes avec lave mains.

A l’étage, une suite parentale de 37 m2 comprenant une grande chambre, une salle de bains détente avec écran plat, baignoire balnéo, douche, et double vasque, ainsi qu’un espace buanderie. Deux chambres de 14 m2 chacune avec une salle d’eau. Toilettes.

Nombreux rangements discrètement intégrés.

Des écrans plats sont disséminés dans le loft : dans l’espace réception, dans la salle de bains parentale, dans l’appartement indépendant.

Le 2 pièces de 48 m2, qui comprend une cuisine équipée, peut être utilisé en tant que bureau, repli pour adolescents, salle de sport ou encore  espace d’amis. L’entrée de ce 2 pièces peut aussi se faire de façon indépendante, il peut donc tout aussi bien être loué.

Chauffage au gaz individuel. Chauffage au sol dans la partie jour et par radiateurs dans la partie nuit. Climatisation.                                                                                                                                                                            

Volets électriques.

En annexe il y a une cave, une place de parking. Possibilité également de garage à louer.

Charges mensuelles 236 €.

Taxe Foncière 2825 €

Copropriété de XX lots. Pas de procédures en cours. 

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre XXX€ et XXX€.

Pour consulter les géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente : 1 144 000 € FAI, dont 4 % d’honoraire d’agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 € net vendeur