Robertsau - En exclusivité ! Maison idéalement située !

Conviendrait à une grande famille - un usage bi-famille ou un usage mixte.
 
Idéalement située à la Robertsau, grande maison cossue de 272m2 avec joli jardin clos sans vis-à-vis de 10a.
 
Au 1er niveau :
Entrée spacieuse et lumineuse. Très grand séjour - salle à manger de 56m2, parquet chevron, cheminée et double exposition. Cuisine familiale attenante avec coin repas (23m2), double exposition. Le séjour et la cuisine donnent accès à l'agréable terrasse (exposition sud) avec vue sur la verdure et le jardin. Accès au beau jardin verdoyant à partir de la terrasse. Jardin à l'abri des regards, possibilité piscine. Trois belles chambres avec parquet (19, 13 et 12m2). Salle de bains avec fenêtre. Deux toilettes séparées.
 
Au rez-de chaussé :
Quatre pièces. Une très grande salle de jeux / salle de sport donnant accès à une belle terrasse couverte offrant la possibilité d'installer une table de ping pong ou autre. Deux salles d'eau avec toilettes et fenêtres. Buanderie. Double garage.
 
Combles exploitables de 100m2.
 
Prévoir des travaux : cuisine, sanitaires, peinture, électricité.
 
Possibilité usage mixte : deux entrées habitation / professionnelle. La partie professionnelle pourrait comprendre 3 pièces et une salle d'eau avec toilettes.
Possibilité bi-famille : partie habitation 1er étage : 171m2 + annexes et rez-de chaussée : 54m2. Deux entrées distinctes.
 
Taxe foncière 2402 €