Faites gérer votre bien
Confiez la gestion locative de votre bien
à HESS IMMOBILIER
Gérer votre bien à Strasbourg demande du temps, de la disponibilité et une parfaite maîtrise des nombreuses obligations liées à la location. Chez Hess Immobilier, nous accompagnons les propriétaires bailleurs qui souhaitent déléguer la gestion de leur patrimoine tout en conservant une vision claire de leur investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de louer sereinement tout en préservant la valeur de votre propriété.
Entreprise familiale implantée à Strasbourg depuis plus de quinze ans, nous privilégions une relation de proximité avec chacun de nos clients. Nous assurons le suivi quotidien de votre dossier, la gestion administrative, les échanges avec les locataires ainsi que l'accompagnement nécessaire au bon déroulement de la location. Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur unique, réactif et disponible tout au long du mandat.
Parce qu'un investissement locatif doit rester une source de tranquillité et non de contraintes, nous mettons en œuvre des solutions adaptées à votre situation. De la mise en location à la gestion courante, en passant par les décomptes de charges, la réévaluation des loyers ou le suivi des interventions techniques, nous vous accompagnons à chaque étape avec rigueur et transparence.
Contactez notre équipe au 03 88 44 10 10 pour découvrir comment gérer votre bien à Strasbourg en toute sérénité.
Franklin D. Roosevelt : "L'immobilier ne peut pas se perdre ou être volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité et géré avec soin, c'est l'investissement le plus sûr du monde."
Un accompagnement complet,
de la mise en location à la gestion quotidienne
Diagnostics obligatoires
Afin de respecter la réglementation en vigueur, nous vous accompagnons dans cette étape en vous orientant vers les démarches nécessaires et les interlocuteurs adaptés.
Estimation du loyer
Nous analysons les caractéristiques de votre propriété ainsi que les réalités du marché strasbourgeois afin de définir un positionnement cohérent.
Réalisation des visites
Nous organisons et assurons les visites avec les candidats locataires afin de valoriser votre logement et qualifier les profils rencontrés.
Sélection des candidats
Nous organisons la recherche de locataires, réalisons les visites et étudions attentivement les dossiers reçus. Après vérification, nous vous présentons des candidatures sérieuses afin que vous puissiez prendre votre décision en connaissance de cause.
GLI et assurance PNO
Afin de mieux protéger votre investissement, nous pouvons vous proposer une garantie loyers impayés (GLI) ainsi qu'une assurance propriétaire non occupant (PNO). Nous vous présentons ces solutions afin que vous puissiez déterminer celles qui correspondent à votre situation.
Bail et état des lieux
Une fois le locataire sélectionné, nous prenons en charge la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux. Nous veillons à formaliser précisément les informations nécessaires afin de sécuriser le début de la relation locative.
Loyers et charges
La gestion se poursuit pendant toute la durée de la location. Nous assurons notamment la révision annuelle des loyers ainsi que la régularisation annuelle des charges, conformément aux conditions applicables au dossier.
Nous suivons également les éléments administratifs liés à la location afin de vous permettre de conserver une vision claire de la situation de votre propriété.
Revenus fonciers
La location d'une propriété implique également différentes obligations déclaratives. Nous vous apportons une aide à la déclaration des revenus et des impôts liés au logement afin de faciliter vos démarches de propriétaire bailleur.
Travaux et interventions
Lorsqu'une intervention est nécessaire dans le logement, nous pouvons assurer l'organisation et le suivi des travaux en lien avec les différents intervenants.
Ce suivi fait partie de notre accompagnement : aucune facturation additionnelle n'est appliquée au titre du suivi des travaux.
Gestion des loyers impayés
En cas d'impayé, nous assurons la déclaration et le suivi du dossier afin de mettre en œuvre les démarches nécessaires. Nous suivons la situation et les différentes étapes de traitement pour défendre les intérêts du propriétaire.
Lorsque la situation l'exige, nous pouvons également assurer l'engagement et le suivi des procédures par voie d'huissier, conformément au cadre applicable au dossier.
Une gestion pensée pour les propriétaires
Nous sécurisons votre patrimoine immobilier et vous déduisez les honoraires de gestion de vos revenus fonciers.
Assurance GLI : 2,4%.
Assurance propriétaire non occupant : 65€/an.
Honoraire de gestion : 6% HT.
Optimiser votre investissement locatif
Nous maitrisons les outils d’optimisation, vous pourrez rénover votre patrimoine en déduisant le coût des travaux de vos revenus fonciers, faire des économies d’impôts, récupérer la TVA, déduire vos charges de vos impôts. Nous sommes là pour optimiser vos investissements locatifs !
Sécuriser vos revenus locatifs
Notre objectif est de limiter les risques tout en vous permettant de conserver une gestion sereine et maîtrisée de votre patrimoine.