Adorable maison de ville avec jardin et cour

Vente interactive - Adorable maison de ville avec jardin et cour - Rue Geiler au coeur du quartier de l'Orangerie !

Sur 4,53 ares, cette maison de 190 m2 sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée :
un vaste salon, une cuisine donnant sur la grande terrasse de 46 m2 et le jardin, une suite parentale comprenant une chambre avec accès terrasse et une salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre.

A l’étage nous avons quatre autres chambres et deux salles de bains avec fenêtre.

La terrasse est complètement à l’abri des regards, le jardin clos sera idéal pour les enfants, et la cour devant la maison permettra le stationnement.

En complément : une grande cave en sous-sol, un garage avec accès piéton au jardin, et une annexe de 36 m2 dans le jardin pouvant servir de rangement pour le mobilier de jardin, ou pouvant être transformée en cuisine d’été, salle de sport par exemple ou studio.

Une certaine douceur de vivre est assurée dans cet environnement à la fois paisible et au cœur de la vie.

Taxe foncière XX €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 540€ - 3 530€

Chauffage électrique + climatisation.

Pour consulter les géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr/

Prix 630 000 € FAI, dont 5% honoraires TTC à la charge l'acquéreur soit 600 000€ net vendeur.
 
VENTE INTERACTIVE
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir, ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
 
Vente interactive prévue pour le 26 juin 2026 sur le site de notre partenaire : www.36H-immo.com
Le pas d’enchère est fixé à 20 000 €.
 
Les visites pour découvrir ce bien commencent dès à présent.