Robertsau - dernier étage - terrasses

Robertsau - Dans un environnement résolument bucolique, appartement aux volumes généreux et prestations de qualité en dernier étage avec ascenseur et terrasses.

En duplex, nous avons une pièce de réception de 75 m2 (séjour, salle à manger et cuisine ouverte) s’ouvrant sur trois balcons de taille confortable, une grande buanderie, une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, une salle de bains avec une fenêtre et une salle d’eau, deux toilettes indépendantes.

En troisième niveau, une chambre d’amis/bureau de 19 m2 au sol donnant sur une terrasse solarium de 26 m2 à l’abri des regards. En annexe, nous avons un garage double avec un branchement pour voiture électrique, deux caves et la possibilité d’acquérir en sus du prix une place de parking privative. Pourquoi cet appartement est un coup de coeur. Son environnement privilégié.  Ses prestations récentes de très belle facture.  Sa belle cheminée fonctionnelle.  Ses espaces de rangement discrets et sur mesure.  Ses espaces extérieurs.

 Climatisation de deux chambres.  Son DPE Chauffage par pompe à chaleur individuelle.

Charges annuelles de copropriété : 3860 €/an Taxe foncière 3157 €Copropriété de 30 lots principaux répartis en deux bâtiments.

Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1760 € et 2440 €.

Prix de vente honoraires inclus 856 900 € dont 4,5 % d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 820 000  € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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