Local de caractère secteur Saint-Etienne !

Au cœur de Strasbourg, à proximité de la place Saint-Étienne, charmant local commercial situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère.

L’accès se fait par un élégant porche en pierre, puis par une double porte ouvrant le local chaleureux avec moulures, verrière intérieure.

Le local comprend une pièce principale avec deux grandes fenêtres sur rue (pouvant accueillir un espace de réception, de travail partagé ou de réunion) et un bureau indépendant côté cours. Un couloir doté de nombreux rangements, une kitchenette et des toilettes complètent l’ensemble.

Le local se trouve au rez-de-chaussée et dispose de deux jolies vitrines.

Loyer : 780 euros + 90€ de charges (eau froide, entretien des communs). Chauffage inidviduel électrique.

Taxe foncière : 1 272€ (possibilité de mensualiser)

Dépôt de garantie : 2 340€.

Honoraire d'agence pour la constitution du dossier, visites, rédaction du bail et état des lieux : 1 404€ HT soit 1 684,80€ TTC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 210€/an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.